《鬼低语》讲述了一位心理学教授林然在一座偏远古宅中展开灵异调查的故事。影片以现代都市与阴森古宅为背景，融合了超自然现象与人性的复杂纠葛，营造出紧张诡异的氛围。

林然带领一支小型调查团队进入这座据说闹鬼的古宅，试图借助科学手段揭开“鬼低语”的真相。随着调查的深入，团队成员陆续经历诡异现象，神秘低语声不断袭扰着他们的神经，疑云逐渐笼罩整个古宅。

主要人物包括冷静理性的教授林然、直觉敏锐的助手小雨，以及性格懦弱但情感细腻的学生阿杰。三人在对抗未知恐惧的过程中，逐渐发现古宅隐藏着一段惨烈的旧事，隐藏的秘密与低语声息息相关。

剧情高潮发生在团队深入地下密室时，林然意外触发禁忌机关，引发一连串灵异事件。最终，真相揭晓，所谓“鬼低语”源自于被困幽灵的哀嚎与古老诅咒。结局既保留了神秘感，也揭示了人类面对恐惧的勇气与智慧。